Gemeentelijke funderingssubsidies: overzicht per regio (2025)

Funderingsherstel is een van de duurste ingrepen aan een woning. Gelukkig bieden steeds meer gemeenten en landelijke regelingen subsidies aan voor funderingsonderzoek en funderingsherstel. In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste subsidieregelingen, hoe u ze aanvraagt en welke voorwaarden er gelden.

Landelijke regelingen voor funderingsherstel

Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF)

Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is een landelijke regeling die woningeigenaren helpt bij de financiering van funderingsherstel. Het fonds biedt een lening tegen gunstige voorwaarden met een looptijd tot 30 jaar. Kenmerken:

• Lening tot maximaal €120.000 per woning
• Lage rente, gerelateerd aan de hypotheekrente
• Inkomenstoets: het fonds is bedoeld voor eigenaren die geen reguliere financiering kunnen krijgen
• Alleen beschikbaar als uw gemeente is aangesloten bij het FDF

Let op: voor een FDF-aanvraag is een funderingsrapport verplicht. Een Fase 0 onderzoek is vaak de eerste stap, gevolgd door een uitgebreider rapport indien nodig.

BORG-regeling (Bouwreserve Ondersteuning Risico Gebieden)

Sommige gemeenten werken met de BORG-regeling, die specifiek bedoeld is voor wijken waar collectief funderingsherstel wordt georganiseerd. De gemeente draagt bij aan de organisatiekosten en bewoners delen de uitvoeringskosten.

Subsidies per regio

Noord-Holland

De provincie Noord-Holland kent meerdere gemeenten met actief funderingsbeleid:

• Zaanstad: uitgebreid subsidieprogramma voor funderingsonderzoek (€1.000 – €2.500 per woning) en bijdrage aan herstelkosten. Aangesloten bij het FDF.
• Haarlem: subsidie voor Fase 0 onderzoek in aangewezen risicowijken. Collectieve aanpak in wijken als Leidsebuurt en Vijfhoek.
• Amsterdam: subsidie voor funderingsonderzoek via het programma “Amsterdam Funderingsveilig”. Focus op vooroorlogse wijken.

Zuid-Holland

• Dordrecht: een van de meest actieve gemeenten op het gebied van funderingssubsidies. Bijdrage tot €10.000 per woning voor onderzoek en gedeeltelijke dekking van herstelkosten.
• Gouda: subsidie voor collectief funderingsonderzoek en aangesloten bij het FDF. Speciale aandacht voor de historische binnenstad.
• Schiedam: subsidieregeling voor funderingsonderzoek in risicogebieden. Combinatie met energiebesparende maatregelen mogelijk.
• Rotterdam: het “Funderingsloket Rotterdam” biedt gratis advies en verwijst door naar beschikbare subsidies en het FDF.

Utrecht

• Utrecht (stad): subsidie voor funderingsonderzoek en advies in aangewezen focusgebieden. Informatieavonden voor bewoners in risicowijken.
• Woerden en Oudewater: subsidie voor collectief funderingsonderzoek op veen- en kleigrond.

Friesland en Groningen

• Leeuwarden: subsidie voor funderingsonderzoek in combinatie met het aardbevingsdossier en bodemdaling.
• Groningen (stad): via het Nationaal Programma Groningen is subsidie beschikbaar voor funderingsonderzoek en -herstel in aardbevingsgebieden.

Overige provincies

• Flevoland (Almere): groeiende aandacht voor funderingsproblematiek bij woningen uit de jaren ’70 en ’80. Informatie beschikbaar via het gemeentelijk woonloket.
• Overijssel (Zwolle, Kampen): subsidie voor funderingsonderzoek bij klei- en veenbodem. Samenwerking met waterschap voor grondwaterbeheer.

Voorwaarden voor subsidieaanvraag

De exacte voorwaarden verschillen per gemeente, maar de meest voorkomende eisen zijn:

1. Eigenaar-bewoner of VVE: de meeste regelingen zijn bestemd voor eigenaar-bewoners of Verenigingen van Eigenaren, niet voor verhuurders
2. Funderingsrapport: u moet een professioneel funderingsrapport kunnen overleggen (minimaal Fase 0)
3. Risicogebied: het pand moet in een door de gemeente aangewezen risicogebied liggen
4. Geen eerdere subsidie: voor hetzelfde pand mag niet eerder subsidie zijn ontvangen
5. Tijdig aanvragen: veel regelingen hebben een beperkt budget; wie het eerst komt, het eerst maalt

Stappen om subsidie aan te vragen

1. Informeer bij uw gemeente: neem contact op met het woonloket of funderingsloket van uw gemeente
2. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren: een Fase 0 onderzoek is vaak de vereiste eerste stap
3. Verzamel de benodigde documenten: funderingsrapport, eigendomsbewijs, offertes voor herstelwerkzaamheden
4. Dien de aanvraag in: via het gemeentelijke subsidieloket, meestal digitaal
5. Wacht op toekenning: de gemeente beoordeelt uw aanvraag en informeert u over de uitkomst

Begin met een Fase 0 funderingsonderzoek

Wilt u in aanmerking komen voor een gemeentelijke funderingssubsidie? De eerste stap is vrijwel altijd een professioneel funderingsrapport. Met ons Fase 0 onderzoek ontvangt u binnen 36 uur een gecertificeerd rapport dat door gemeenten en het FDF wordt geaccepteerd. Vraag vandaag nog een offerte aan en zet de eerste stap richting subsidie.