Fase 0 — Visueel bureauonderzoek

Waarom beginnen met Fase 0?

Funderingsonderzoek hoeft niet duur, tijdrovend of ingrijpend te zijn. Fase 0 is de meest toegankelijke manier om snel en objectief inzicht te krijgen in het funderingsrisico van uw vastgoed.

Fase 0 aanvragen →

Wat is een Fase 0 funderingsonderzoek?

Fase 0 is een visueel bureauonderzoek: onze inspecteur bezoekt het pand, combineert dit met dossieronderzoek op basis van bouwjaar, bodemkaart en gemeentelijk archief, en stelt een risicoclassificatie op. Geen boren, geen graven, geen overlast.

Dossieronderzoek

Wij raadplegen het bouwjaar, het type fundering, de bodemkaart, grondwaterstanden en gemeentelijke archieven. Zo leggen we de historische basis van het risicoprofiel.

Locatiebezoek (30–60 min)

Een gecertificeerde inspecteur bezoekt het pand. Scheuren, verzakkingen, vochtwering en visuele kenmerken van de constructie worden systematisch beoordeeld.

Risicoclassificatie & rapport

U ontvangt een NAFO-gecertificeerd rapport met risicoclassificatie A (laag), B (matig) of C (hoog), een toelichting en een aanbeveling voor eventueel vervolgonderzoek.

Fase 0 vergeleken met nader onderzoek

	Fase 0 (wij bieden dit aan)	Fase 1 en hoger
Destructief	✓ Nee — geen boren of graven	Ja — monsterneming, proefputten
Doorlooptijd	✓ 30–60 min locatiebezoek	1–5 werkdagen ter plaatse
Rapport	✓ Binnen 36 uur	Binnen 2–4 weken
Kosten	✓ Vanaf €395 per pand	Vanaf €1.250 per pand
Overlast bewoners	✓ Minimaal	Aanzienlijk
Doel	✓ Risicosignalering & prioritering	Technische diagnose & hersteladvies
NAFO-gecertificeerd	✓ Ja	Ja
Geaccepteerd door banken/gemeenten	✓ Ja	Ja

Wanneer is Fase 0 de juiste keuze?

✓ Bij aankoop of due diligence van een pand of portefeuille

✓ Voor de jaarlijkse onderhoudsbegroting van een VVE of corporatie

✓ Als onderbouwing bij een subsidieaanvraag (PAF, gemeentelijk fonds)

✓ Wanneer u vermoedt dat er risico is maar geen zekerheid heeft

✓ Als eerste screening vóór een groot renovatie- of herontwikkelingsproject

✓ Voor bulk-screening van een woningportefeuille met prioritering

Wanneer is Fase 0 níet voldoende?

Als de Fase 0 een hoge risicoclassificatie (C) oplevert, of als er al zichtbare schade en actieve verzakking is, kan nader onderzoek nodig zijn. Wij geven dit altijd eerlijk aan in ons rapport — en verwijzen u naar een specialist voor Fase 1 als dat beter past bij uw situatie.

Ons advies

Begin altijd met Fase 0. Het geeft u objectieve informatie om te beslissen of nader onderzoek zinvol én noodzakelijk is — zonder onnodige kosten of ingrijpende maatregelen.

Start vandaag met Fase 0 screening

Vraag een vrijblijvende offerte aan. Wij reageren binnen één werkdag met een concrete prijs en planning.

Offerte aanvragen →✉️ Mail ons direct