Funderingsproblemen herkennen: de 7 signalen
Scheve vloeren, scheuren in gevels of klemstaande deuren? Dit kunnen tekenen zijn van funderingsproblemen. Leer de 7 signalen herkennen.
Funderingsproblemen zijn niet altijd direct zichtbaar, maar er zijn wel degelijk signalen die kunnen wijzen op een verslechterende fundering. Als vastgoedeigenaar of beheerder is het belangrijk om deze signalen tijdig te herkennen.
De 7 meest voorkomende signalen
1. Scheuren in gevels
Diagonale scheuren in metselwerk, met name bij hoeken van ramen en deuren, zijn een klassiek teken van ongelijkmatige zetting. Niet elk scheurpatroon duidt op funderingsproblemen, maar bij toenemende scheuren moet u alert zijn.
2. Verzakkende of bolle vloeren
Vloeren die zichtbaar hellen of bobbelen kunnen wijzen op een ongelijkmatige funderingszetting. Meet dit door een knikker op de vloer te plaatsen — rolt die duidelijk, dan is er mogelijk sprake van een zakking.
3. Klem staande deuren en ramen
Als deuren of ramen die eerder goed sloten nu klem staan of niet meer goed sluiten, kan dit duiden op een vervorming van de constructie als gevolg van funderingsbewegingen.
4. Scheuren in binnenwanden
Scheuren in gipsplaten of stucwerk die zich diagonaal voortplanten zijn een teken van constructieve beweging. Zijn ze breder dan 5 mm of groeiend, dan is nader onderzoek gewenst.
5. Zichtbaar hellende muren
Muren die zichtbaar uit het lood staan of puilen zijn een serieus signaal. Gebruik een waterpas om dit te meten.
6. Aantoonbare hoogteverschillen met buren
Als uw pand merkbaar lager ligt dan naastgelegen panden die vroeger op gelijke hoogte stonden, is er sprake van relatieve zetting — een duidelijk teken van funderingsproblematiek.
7. Schimmel en optrekkend vocht in kruipruimte
Schimmel in de kruipruimte of optrekkend vocht in de begane grondvloer kan duiden op een te lage grondwaterstand — de meest voorkomende oorzaak van houtrot bij paalfunderingen.
Wat te doen bij een of meer van deze signalen?
Herkent u een of meer van bovenstaande signalen? Laat dan een Fase 0 funderingsonderzoek uitvoeren. Dit geeft u snel duidelijkheid over de ernst van de situatie en de noodzaak van vervolgmaatregelen — voor een betaalbare prijs.
Een Fase 0 onderzoek kost u €395 en is beschikbaar met staffelkorting bij meerdere panden. Rapport binnen 36 uur na inspectie.
Funderingsonderzoek laten uitvoeren?
Vraag een vrijblijvende offerte aan. Wij reageren binnen één werkdag.
Offerte aanvragen →