funderingsonderzoekfase0.nl
Woningaankoop

Funderingsonderzoek bij aankoop woning — voorkom verborgen risico's

Koopt u een woning? Laat eerst de fundering controleren. Met een Fase 0 funderingsonderzoek weet u binnen 36 uur of de fundering veilig is.

Rapport binnen 36 uur · Niet-destructief · NAFO-gecertificeerd · €379 incl. BTW

Onderzoek aanvragen →Wat is Fase 0?

Waarom is dit belangrijk?

Funderingsproblemen zijn de duurste verborgen gebreken bij een woningaankoop

Een woning kan er aan de buitenkant perfect uitzien, maar onder de grond ernstige problemen verbergen. Funderingsherstel kost al snel €50.000 tot €150.000 en wordt niet gedekt door uw opstalverzekering.

Als koper bent u na de overdracht verantwoordelijk voor alle gebreken — ook die u niet kende. Een funderingsonderzoek voorkomt dat u een kat in de zak koopt.

Verkopers zijn niet verplicht funderingsgebreken actief te melden. Met een onafhankelijk Fase 0 funderingsonderzoek voor slechts €379 beschermt u uzelf.

Funderingsherstel kost €50.000–€150.000
Niet gedekt door opstalverzekering
Verborgen gebreken zijn lastig te herkennen
Na overdracht bent u als koper aansprakelijk
Risico's bij kopen zonder onderzoek
Gemiddelde herstelkosten fundering€50.000–€150.000
Woningen met verhoogd risico in NL750.000+
Woningen op slappe bodem (veen/klei)~30%
Kosten Fase 0 preventief onderzoek€379

Wat controleren wij?

Een compleet beeld van de fundering in drie onderdelen

🗂️

Dossieronderzoek

Wij analyseren bouwjaar, funderingstype, bodemgesteldheid, grondwaterarchief en eventueel eerder uitgevoerd onderzoek. Zo hebben we vooraf al een risicoprofiel.

🔍

Visuele inspectie ter plaatse

Onze NAFO-gecertificeerde inspecteur bezoekt de woning (30-60 minuten). Er wordt gecontroleerd op scheuren, verzakkingen, vochtproblemen, scheefstand en meer. Niet-destructief: geen boren of graven.

📊

Risicoclassificatie A/B/C

U ontvangt een objectieve score: A (laag risico), B (matig risico, monitoring aanbevolen) of C (verhoogd risico, nader onderzoek nodig). Inclusief foto's en concrete aanbevelingen.

Hoe werkt het?

In 4 stappen zekerheid over de fundering van uw nieuwe woning

📋
Stap 01

Vraag het onderzoek aan

Vul uw adres en gewenste datum in via ons aanvraagformulier. Wij sturen u binnen een werkdag een bevestiging.

📅
Stap 02

Wij plannen de inspectie

Na akkoord plannen wij het locatiebezoek in. Handig: plan het onderzoek voor de bouwtechnische keuring zodat alles in een bezoek kan.

🔍
Stap 03

Inspectie ter plaatse (30-60 min)

De inspecteur bezoekt de woning voor een visuele inspectie van de fundering. Niet-destructief — geen overlast voor bewoners.

✅
Stap 04

Rapport binnen 36 uur

U ontvangt een NAFO-gecertificeerd rapport met A/B/C-classificatie, foto's en advies. Ideaal om mee te nemen in de kooponderhandeling.

Wet- en regelgeving

Wanneer is een funderingsonderzoek verplicht of sterk aanbevolen?

Steeds vaker is een funderingsrapport geen luxe maar een vereiste bij de aankoop van een woning.

🏦

Hypotheekverstrekkers

Steeds meer banken eisen een funderingsrapport bij woningen in risicogebieden of bij woningen van voor 1970. Zonder rapport geen financiering.

📋

Taxateurs

Taxateurs nemen funderingsinformatie mee in de waardebepaling. Een goed rapport kan de taxatiewaarde positief beinvloeden.

🏷️

Funderingslabel (april 2026)

Vanaf april 2026 is het funderingslabel een feit. Net als bij energielabels wordt de staat van de fundering inzichtelijk gemaakt bij verkoop.

⚖️

Onderzoeksplicht koper

Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Met een funderingsonderzoek toont u aan dat u zorgvuldig hebt gehandeld — belangrijk bij eventuele juridische geschillen.

Tarieven

Vaste prijs, geen verrassingen

Fase 0 funderingsonderzoek
€379
incl. BTW · vaste prijs
Dossieronderzoek
Visuele inspectie (30-60 min)
Risicoclassificatie A/B/C
NAFO-gecertificeerd rapport
Persoonlijk advies
Rapport binnen 36 uur
Onderzoek aanvragen →
MEEST GEKOZEN
Combi-deal
€749
incl. BTW · funderingsonderzoek + bouwkundige keuring
Alles van Fase 0 funderingsonderzoek
Volledige bouwkundige keuring
Eén bezoek, twee rapporten
Bespaar op de totaalprijs
Ideaal bij woningaankoop
Combi-deal bekijken →

Bekijk alle tarieven en opties.

Veelgestelde vragen

Funderingsonderzoek bij woningaankoop: uw vragen beantwoord

Is een funderingsonderzoek verplicht bij het kopen van een huis?
Een funderingsonderzoek is niet wettelijk verplicht, maar wordt steeds vaker geeist door hypotheekverstrekkers en taxateurs. Bovendien heeft u als koper een onderzoeksplicht. Met een funderingsrapport toont u aan zorgvuldig te hebben gehandeld en voorkomt u verrassingen na de aankoop.
Kan ik de kosten van het funderingsonderzoek verrekenen in de koopprijs?
Ja, dat is een veelgebruikte strategie. Als het rapport risico's aantoont, kunt u dit gebruiken als onderhandelingsargument om de koopprijs te verlagen. De investering van €379 kan zich duizendvoudig terugbetalen.
Hoe lang duurt een funderingsonderzoek bij een woningaankoop?
De inspectie ter plaatse duurt 30 tot 60 minuten. U ontvangt het NAFO-gecertificeerde rapport binnen 36 uur na de inspectie. Plan het onderzoek bij voorkeur in voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarden.
Wat als het funderingsonderzoek risico C oplevert?
Bij classificatie C is nader onderzoek aanbevolen (Fase 1 of Fase 2). Dit hoeft niet te betekenen dat de fundering defect is, maar dat er aanleiding is voor diepgaander onderzoek. U kunt deze uitslag gebruiken in de kooponderhandeling of als ontbindende voorwaarde.
Kan ik het funderingsonderzoek combineren met een bouwkundige keuring?
Zeker! Wij bieden een combi-deal aan voor €749 incl. BTW: funderingsonderzoek en bouwkundige keuring in een bezoek. Zo heeft u een compleet beeld van de staat van de woning. Bekijk onze combi-deal op de pagina bouwkundige keuring.

Zekerheid over de fundering voor u tekent

Voorkom een financiele tegenvaller. Vraag vandaag nog een Fase 0 funderingsonderzoek aan en weet waar u aan toe bent.

Onderzoek aanvragen →Problemen herkennen